Taula de continguts:
Les persones amb discapacitat poden trobar-se en la pitjor posició de qualsevol població demogràfica per obtenir ajuda sobre una hipoteca morosa. Això es deu al fet que els ingressos de la Seguretat Social que reben solen posar molts programes de dificultats hipotecàries fora del seu abast. Tanmateix, independentment de la seva discapacitat, hauríeu de saber quines opcions teniu tan aviat com per defecte de la vostra hipoteca.
Programes de prestadors
Els prestadors, especialment els grans, solen tenir programes d'ajuda hipotecària per a persones que pateixen dificultats, com ara una discapacitat. Alguns prestadors redueixen els tipus d'interès dels veterans amb discapacitat i, de vegades, dels supervivents, per un percentatge predeterminat.En general, els prestadors són més aptes per modificar un préstec per a algú que se sotmet a l'execució hipotecària si té una discapacitat a llarg termini.
Programes federals
El govern federal té dotzenes de programes en el marc del programa Making Home Affordable per ajudar els propietaris que es troben davant de l'execució hipotecària. Per exemple, si sou discapacitat i recentment aturat, podeu beneficiar-vos de pagaments parcials segons el Programa de desocupació assequible per a la llar. Fins i tot és possible que el prestador perdi una part del saldo de la vostra hipoteca o redueixi permanentment la vostra taxa d’interès. No obstant això, tots aquests programes solen tenir límits al valor de la vostra llar i requereixen que ni Fannie Mae ni Freddie Mac no tinguin la vostra hipoteca.
Aturar l'execució hipotecària
Poseu-vos en contacte amb la vostra oficina d’habitatge i desenvolupament urbà per parlar amb un assessor d’hipoteca. Fins i tot si el vostre prestador ha començat un procés d'execució hipotecària, és possible que pugueu desar la vostra casa. Per exemple, podeu optar al programa de préstec de propietaris d’emergències, que s’ha designat específicament per a persones en situació d’ocupació o persones amb afecció mèdica que estan darrere de la seva hipoteca. L'ideal és que vulgueu parlar amb un assessor aprovat per HUD, ja que algunes estafes hipotecàries demanen centenars de dòlars al capdavant per aturar una execució hipotecària, només es queden amb els vostres diners.
Altres consideracions
Mireu les vostres finances i determineu si us podeu permetre la casa en el futur. Si un préstec o modificació només proporciona un alleugeriment temporal, penseu a vendre la vostra casa oa la vostra ruta. En alguns estats, com Califòrnia, un propietari pot abandonar una hipoteca sense deure res si una venda d’execució hipotecària no paga la hipoteca. L'execució hipotecària no passarà immediatament, de manera que tingueu temps per buscar més habitatge. Si teniu uns ingressos moderats o baixos, podeu obtenir els vals d’habitatge federals.