Taula de continguts:
Una escriptura d'una casa és un instrument legal que indica que el propietari, també conegut com a concessionari, és propietari de la casa. Els desastres naturals i les memòries descolorides sovint expliquen els fets perduts. Abans de la tecnologia, les accions de paper eren necessàries per demostrar la seva propietat. En una edat sense paper cada vegada més gran, ja no és així. En cas que els propietaris necessitin una escriptura, per a diversos procediments legals o per a la tranquil·litat, hi ha passos que els propietaris poden prendre per obtenir més protecció.
Gravadora de Fets
Quan es va adquirir la propietat, es va registrar la transferència de béns a l’oficina del tribunal del comtat. Podeu obtenir una còpia certificada de l’escriptura de propietat del secretari judicial del comtat o de l’oficina de registre per una tarifa que determini el govern local. Una còpia certificada té la mateixa influència legal que l'escriptura original.
Bancs
Poseu-vos en contacte amb el prestador i demaneu una còpia de la hipoteca. Alguns estats permeten al prestador donar als propietaris una escriptura de confiança. Això servirà d'evidència que el prestador creia que era el propietari de la propietat i que aleshores tenia proves per comprovar aquesta creença, com ara un examen de títol.
Companyia de títol
Contracti un examinador de títol professional per fer un informe complet del títol sobre la casa i la propietat. Aquesta informació proporcionarà la identitat dels propietaris anteriors i l’estat actual de propietat.
Advocat immobiliari
S'ha de contractar un advocat de béns arrels per ajudar els propietaris a elaborar una nova escriptura, amb caràcter retroactiu a la data de compra original. La nova escriptura haurà de ser notarial i, a continuació, els propietaris hauran d’anar davant d’un oficial judicial per aconseguir una declaració jurada que afirma que la nova escriptura és l’acta de substitució. L’acta de substitució i la declaració jurada hauran de ser presentades al secretari del comtat.