Puc demanar un patrimoni net a la propietat que tingui béns immobles?

Un habitatge de vida us permet tenir la vostra casa i lliurar-la. Amb una finca viva, doneu a l’hereu l’escriptura, de manera que la propietat no passarà a través de l’homologació, però es reserva el dret de viure allà. En parlar de la vida útil, la persona a la qual es dóna el títol és coneguda com a "germà restant". Una finca de vida no li impedeix refinançar o contractar un préstec hipotecari, però necessitareu l’avantatge de la resta.

Penseu amb atenció abans de configurar una finca de vida. Crèdit: NADOFOTOS / iStock / Getty Images

Préstecs contra renda variable

Després d’instal·lar una finca de vida, vosaltres i l’alumne restant tenen una participació en la propietat. Si voleu demanar prestat contra el vostre patrimoni d’habitatge, heu d’obtenir el consentiment de l’alumne. Si escriviu la casa a diverses persones: tots els vostres fills, per exemple, tots els germans restants han d’acord, ja que els préstecs posen en perill la propietat. En alguns estats, els cònjuges dels germans restants també tenen veu. Si fins i tot un d’ells es rebutja, legalment no podreu passar amb el préstec. Si està content amb ell, podeu demanar prestat contra la propietat.