Taula de continguts:
La dissipació d’actius, de vegades anomenada "utilització d’actius", "esgotament d’actius" o "préstec basat en actius", permet a les persones finançar una casa basada en actius líquids que posseeixen, com ara diners en comptes bancaris, accions o fins i tot comptes de jubilació. La dissipació d’actius pot ser útil per als sol·licitants d’hipoteques amb actius significatius que no tinguin molts ingressos, però hi ha un parell d’inconvenients.
Els actius estan en risc
Quan un sol·licitant d'hipoteques signa un préstec d'esgotament d'actius, està posant en risc els seus actius. Si incompleix els pagaments de la seva hipoteca, un prestador pot prendre possessió dels béns que utilitzava per a la garantia, tant si eren propietats com un vehicle o diners vinculats a les inversions.
Pagaments baixos
Els prestadors assumeixen un risc substancial quan aproven un préstec hipotecari per a una persona que no té un alt nivell d’ingressos verificables en les seves declaracions d'impostos. Com a tal, els préstecs de dissipació d’actius solen requerir un important pagament inicial. Bank of America informa que els préstecs hipotecaris típics requereixen un pagament intermedi d'entre el 5 i el 20 per cent. En canvi, Fannie Mae i Freddie Mac requereixen un pagament del 30 per cent en préstecs hipotecaris basats en actius.