Taula de continguts:
Pas
Quan un consumidor refinança un préstec, permet que un prestador pagui un préstec existent a canvi d’un nou que pugui tenir un tipus d’interès diferent, una durada diferent o altres diferències del préstec original. Per exemple, si heu de pagar 100.000 dòlars d’una hipoteca a un banc local amb un tipus d’interès del 5%, un banc local diferent podria estar disposat a pagar la vostra obligació de deute i oferir-vos una hipoteca de 100.000 dòlars amb un tipus d’interès del 4,5%.
Fonaments de refinançament
Beneficis
Pas
El refinançament pot permetre als prestataris capitalitzar a tipus d'interès baixos. Si, per exemple, els tipus d’interès eren del 8% quan vau comprar una casa i cauen al 5%, podeu estalviar una quantitat significativa de diners refinançant la vostra hipoteca per capturar la taxa del 5 per cent. La refinançament també us permetrà canviar d’un tipus d’interès variable a un tipus fix o augmentar la durada d’un préstec per reduir la mida dels pagaments mensuals.
Desavantatges
Pas
El principal desavantatge del refinançament és que podeu incórrer en una sèrie de tarifes que compensaran els estalvis obtinguts amb els tipus d'interès més baixos. Segons la Junta de la Reserva Federal dels Estats Units, el refinançament pot incloure quotes d’aplicació, quotes d’avaluació, quotes d’inspecció, honoraris d'advocat i altres costos que poden arribar a superar el 5 per cent del valor d'un préstec. Atès que les quotes es paguen per endavant, els estalvis poden trigar diversos anys a superar els costos.
Consideracions
Pas
Atès que el refinançament pot ser un procés costós, és important calcular l’estalvi que s’obté de la reducció anticipada del tipus d'interès. Si el tipus d'interès que pugueu obtenir amb el refinançament no gaire inferior a la vostra tarifa actual, és possible que no us estalvieu diners mitjançant el refinançament. La Junta de la Reserva Federal dels Estats Units recomana que els prestataris comparin diversos préstecs diferents abans de refinançar-se per trobar la millor oferta.