Taula de continguts:
Les cases que s’ofereixen a la venda a través del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units solen mostrar preus atractius per a la llista. Com que HUD reflecteix el valor actualitzat per a la majoria de llistats de propietats, podeu comparar el preu de llista amb el valor de la propietat. Les llars d’HUD són propietats de propietat pública, adquirides a propietaris que no pagaven els préstecs de l’Administració de l’habitatge federal. Podeu revisar les llars d’HUD i presentar l’oferta més favorable.
Llistats
Es mostren en línia els llistats de les cases HUD. Els possibles compradors poden visitar HUDHomestore.com per veure diverses propietats. La vostra selecció de funcions específiques de la pantalla us permetrà introduir dades com ara la ubicació, el rang de preus i el nombre de dormitoris que voleu. Els anuncis també reflecteixen el tipus de comprador, com ara un inversor o un ocupant propietari. Després de realitzar una cerca de propietats, podeu utilitzar l'enllaç de número de cas per obtenir el valor de l’establiment, l’impagament de reparació i informació addicional sobre la casa.
Ofertes
Les llars d’HUD es llisten inicialment amb un preu de venda. Tanmateix, els compradors que estiguin interessats a comprar una casa HUD han de presentar una oferta a través d’un agent immobiliari registrat. Mitjançant serveis de valoració en línia, així com la recomanació de preus del vostre agent immobiliari, podeu enviar una oferta per a una propietat de HUD. En general, podeu presentar una oferta que sigui igual al preu total de la comanda de HUD, una oferta que es troba per sota del preu demanat o una oferta que està per sobre del preu demanat. En un entorn immobiliari competitiu, un possible comprador podria oferir diversos milers de dòlars per sobre del preu demanat per augmentar la seva oportunitat d'obtenir la llar. Alguns compradors també poden oferir més que el preu de la llista per buscar ajuda de tancament. Per exemple, un comprador podria oferir 3.000 dòlars al preu de venda i demanar costos de tancament per a una quantitat respectiva.
Procés d’ofertes
S’estableix un període d’oferta que els possibles compradors presentin una oferta per a les propietats de HUD. El licitador guanyador normalment ha presentat el preu d’oferta net més alt a HUD. Inicialment, els ocupants propietaris tenen la primera oportunitat de licitar les llars d'HUD. Els llistats caducats que no es venen normalment es llisten per als ocupants propietaris i els inversors a considerar. HUD notificarà al vostre professional de béns arrels si la vostra oferta és acceptada.
Consideracions
Els ocupants propietaris i els inversors que fan ofertes a les cases HUD competeixen amb altres possibles compradors. És possible que pugueu negociar amb el vostre professional de béns arrels per determinar una oferta raonable, que pot resultar en una oferta guanyadora per a una casa HUD.