Taula de continguts:
Quan es transfereix la propietat d'una part a una altra, es valorarà un impost de transferència estatal sobre la propietat. L’impost de transferència consisteix en impostos locals i estatals que s’utilitzen per pagar els costos administratius de l’estat per registrar el títol immobiliari a l’oficina de registre de la terra. L’impost de transferència només és deduïble d’impostos per un lloguer o una inversió immobiliària.
Benefici del venedor
El servei d’ingressos interns permet al venedor domèstic pagar l’impost de transferència de béns al tancament, però no pot reclamar el pagament de la seva declaració federal. L’impost de transferència no és una deducció detallada de l’annex A. El venedor pot deduir l’impost de transferència del seu benefici realitzat en la venda de l’habitatge.
Benefici del comprador
Segons les directrius de l'IRS, un comprador de la casa pot pagar l’impost de transferència estatal al tancament. No es permet al comprador deduir l’impost sobre la transferència de béns a l’apartat A de la seva declaració federal. L’impost de transferència no incrementa el preu de venda de l’habitatge i es considera part de la base del cost de l’immoble.
Inversió
Si un comprador adquireix una propietat immobiliària per utilitzar-lo com a lloguer o inversió, l'IRS li permet deduir l'impost de transferència estatal com a despesa relacionada amb el treball. L’IRS només permet al comprador deduir l’impost de transferència dels mesos en què s’ha utilitzat la llar com a inversió. El comprador no pot reclamar l’impost de transferència estatal com una deducció detallada.
Despeses de treball
L’IRS permet al propietari d’una propietat d’inversions reclamar l’impost de transferència estatal de l’apartat C de la seva declaració d’impostos anuals. L’impost sobre la transferència de propietats es considera una despesa comercial i s’ha de reclamar juntament amb altres despeses d’activitat rellevants per al manteniment i el manteniment de la propietat de lloguer.