Taula de continguts:
- Cases noves
- Cases mòbils sense títol
- S'està establint un títol de casa mòbil usat
- Assistència professional
Les cases mòbils són una opció d'allotjament econòmic, però hi ha complicacions legals per als propietaris. En general, per obtenir un títol per a una casa mòbil a Carolina del Nord, heu de tenir el títol actual signat pel propietari actual. No obstant això, no tots els mòbils tenen un títol. És important que aquells que comprin una casa mòbil a Carolina del Nord entenguin les lleis estatals sobre els títols de cases mòbils per evitar problemes innecessaris.
Cases noves
Una persona que compra una casa mòbil nova, generalment coneguda com a llar fabricada pels minoristes, rebrà documentació del minorista per registrar la casa i rebre un títol de la Divisió de vehicles de motor de la Carolina del Nord (DMV). Una part de la documentació del minorista inclourà el certificat d'origen del fabricant, també conegut com a declaració d'origen fabricada. El certificat d’origen descriu la casa mòbil, l’any de fabricació i altres informacions relacionades. El DMV requereix aquest certificat per descriure correctament la casa mòbil al títol.
Cases mòbils sense títol
Moltes cases mòbils existents a Carolina del Nord no tenen un títol, ja que el govern reconeix la casa com a béns immobles, no un vehicle de motor. Quan un propietari de casa mòbil compleixi les lleis sobre l'establiment d'una casa mòbil com a béns immobles, el propietari pot eliminar el títol dels registres estatals. En general, el propietari ha d'eliminar les rodes i els eixos, col·locar la casa en una fundació i posseir o tenir un contracte d'arrendament a llarg termini per al terreny perquè la casa mòbil pugui qualificar-se de béns immobles.
S'està establint un títol de casa mòbil usat
En comprar una casa mòbil usada, el venedor ha de proporcionar un títol al comprador. Sense el títol existent signat al comprador, el comprador no pot adquirir un títol al seu nom per a la casa mòbil. En el cas d'una casa mòbil classificada com a propietat real, el venedor ha de sol·licitar un títol del DMV i proporcionar documentació al DMV que tots els impostos sobre béns immobles són actuals a la llar del mòbil abans d'obtenir un nou títol.
Assistència professional
Les companyies de títols a Carolina del Nord tenen experiència en tractar els diversos problemes que poden ocórrer en comprar una casa mòbil. Per exemple, un venedor pot vendre intencionadament o sense voler una casa mòbil amb un embargament. En aquesta situació, el comprador no rep un títol clar, sinó que està gravat per la garantia no revelada. Mitjançant l’ús d’una empresa de títols en comprar una casa mòbil usada, un comprador pot tenir la seguretat que el títol està exempt de gravàmens i altres problemes.