Taula de continguts:
Si sou propietari d’una propietat de lloguer, pot haver-hi un temps que haureu de desallotjar un llogater. A Texas, el desallotjament és un procés en quatre etapes: donar avís per desocupar-se, presentar la demanda, acudir als tribunals i obtenir un escrit de possessió.
El tribunal no pot emetre un escrit de possessió si no és fins que obté un judici contra el llogater. Un permís de possessió autoritza a l'agent a supervisar el procés de sortida i contractar els serveis dels empleats del magatzem per eliminar la propietat de les instal·lacions. El policia no es fa responsable dels danys i pot utilitzar la força raonable per executar el escrit.
Pas
Proporcioneu als anunciants la notificació de la sortida. L'avís ha de ser escrit i lliurat per correu certificat amb justificant de devolució o per un altre mètode permès per la secció 24.005 del codi de propietat de Texas. Heu d’esperar tres dies després del lliurament abans de presentar la vostra demanda.
Pas
Poseu una demanda davant el tribunal presentant una petició original. Heu d’esperar tres dies després del lliurament de l’avís per desocupar-vos abans de presentar la vostra demanda. Haureu de pagar les despeses judicials en el moment de la presentació; aquests varien segons el comtat. Quan el vostre cas sigui presentat, la justícia de la pau emetrà i farà una citació de conformitat amb les Regles de procediment civil de Texas, exigint-les que apareguin al jutjat.
Pas
Vostè o el seu advocat han d'assistir a una audiència davant del tribunal per argumentar el seu cas. Si l’arrendatari no apareix o bé envia una resposta, s’atorgarà un judici per defecte segons la regla 743 de les Regles de procediment civil de Texas. Tanmateix, si l’arrendatari apareix o respon, haureu de presentar proves suficients per demostrar que teniu dret a la possessió del local.
Pas
Sol·liciteu un escrit de possessió si l’arrendatari ocupa l’habitatge el sisè dia després que s’hagi trobat el judici contra l’arrendatari. Sol·liciteu l’escrit posant-vos en contacte amb la justícia de pau del comtat on s’ha concedit el judici. Haureu de pagar una quota addicional per a l’execució de l’escrit (150,00 dòlars al juliol de 2011).