Definició del valor de socors de la propietat real

La propietat immobiliària és la terra i els edificis que hi estan units permanentment, com ara la llar en molt. Totes les propietats immobiliàries es valoren de determinades maneres, com ara el mercat de la llar, valorats i valorats. Quan es valoren els immobles, els agents immobiliaris, els taxadors i avaluadors de llars consideren la seva condició material, així com el valor de propietats properes comparables. Una llar en molt mal estat o en una execució hipotecària, o tots dos, sol ser una propietat en dificultats, i el seu valor pateix en conseqüència.

Les llars amb dificultats venen de vegades en descomptes del 40 per cent o més. De crèdit: moodboard / moodboard / Getty Images

Foreclosures i valor de socors

En el sector immobiliari, els corredors consideren que una propietat que està en procés d’execució hipotecària s’anomena en dificultats. Els propietaris que estan en procés d'execució hipotecària solen estar motivats per vendre, de vegades molt. Els propietaris de les propietats hipotecàries poden considerar ofertes de compra molt per sota del que normalment accepten en circumstàncies normals. En el cas de béns immobles en execució hipotecària, el seu valor d’orientació pot ser molt inferior al dels seus valors actuals de mercat, valorats i taxats.

Condició del material i valor de socors

La propietat real, com una casa que necessita molta reparació, també es considera freqüentment angoixada. Una llar que requereix milers de dòlars en reparacions per ser vendibles podria tenir un valor d'angoixa molt inferior a la de les llars properes comparables. Els propietaris amb propietats que necessiten una gran quantitat de reparacions de vegades descarten els preus de la llista per atraure els compradors. Les propietats en dificultats en els mercats immobiliaris calents, però, poden experimentar menys problemes de valor, ja que molts compradors estan buscant relativament poques propietats disponibles.

Valor de socors i taxacions

Els béns immobles residencials normalment es valoren comparant-lo amb vendes recents de propietats similars. Si recentment un barri ha vist diversos habitatges en dificultats, es pot afectar negativament el valor de propietats similars properes. El valor d’estrès de les llars també pot interferir amb les valoracions exactes d’habitatges properes no en dificultats. Els prestadors requereixen taxadors per a la llar per comparar les propietats de venda amb diverses vendes recents comparables i algunes poden haver estat propietats en dificultats.

Evitar problemes de valor de socors

Els venedors immobiliaris i els corredors de béns arrels poden ajudar a reduir els problemes de valor de la pobresa insistint en una valoració precisa de la propietat. Si s’estimula la vostra casa com a part de la seva venda, insisteixi que el taxador tingui llicència o certificació i tingui experiència amb el mercat local. Tot i que no es pot fer moltes coses sobre les propietats en dificultats, cal que assegureu-vos que la vostra pròpia casa està en bon estat. Les propietats reals en bones condicions i amb un alt atractiu o atractiu per als compradors poden evitar els efectes negatius d’un valor perjudicial.