Taula de continguts:
Molts prestadors ofereixen diferents condicions d’hipoteca en funció de l’import que el prestatari paga en el moment del préstec. Els termes sovint semblen atractius, que només requereixen un interès del 5,5 per cent més alt si el prestatari decideix pagar només un 10 per cent per sota del 20 per cent. Tot i que la diferència en els pagaments mensuals tendeix a ser bastant baixa, el prestatari ha de pagar aquesta diferència durant tot el termini del préstec. Fins i tot si la diferència de tipus d’interès és només un mig punt percentual, el cost del préstec de l’increment addicional és sovint significativament superior. El càlcul del cost d'endeutament incremental us permet pesar més clarament les vostres opcions de finançament.
Pas
Compareu les taules de pagament de les dues il·lustracions. Cerqueu la diferència en quantitats prestades restant la quantitat més petita en préstec de la quantitat més alta prestada que apareix a les il·lustracions.
Pas
Resteixi el pagament mensual del préstec inferior al del préstec més gran. Anoteu quant de més al mes pagareu per demanar el creixement addicional.
Pas
Convertiu el termini del préstec en el nombre de mesos. Multipliqueu el nombre d’anys del terme en 12.
Pas
Premeu el botó "PV" de la vostra calculadora financera. Introduïu la diferència en quantitats prestades.
Pas
Premeu el botó "PMT" de la calculadora financera. Introduïu quant de més al mes pagareu per demanar el creixement addicional.
Pas
Premeu el botó "n". Introduïu el termini del préstec en el nombre total de mesos.
Pas
Premeu el botó "PV" i introduïu 0 per trobar el cost d'endeutament incremental sobre tot el préstec. Premeu el botó "PT" seguit del botó "I" per calcular el percentatge d’emprunt incremental.