Taula de continguts:
Com a propietari, teniu el dret legal d’atorgar o denegar una sol·licitud d’una servitud a la vostra propietat. Ningú només pot imposar-vos una servitud. Tanmateix, si la servitud és sol·licitada per una entitat pública com un govern local o una empresa pública, la vostra negació pot ser impugnada als tribunals.
Definició
Una servitud és un dret obtingut per algú per utilitzar o compartir la propietat real d’un altre. Normalment, aquest dret s'aplica a una part específica de la vostra propietat, no a la parcel·la en conjunt. El seu propòsit és donar cabuda a determinades necessitats d’un veí o d’una agència pública que siguin importants i que no es puguin complir sense una servitud. Per exemple, es pot buscar una servitud per passar a través del pati del darrere per accedir a les línies elèctriques.
Servicis privats
Una servitud privada és un dret negociat entre veïns. És probable que s’abordi sobre una servitud en el moment en què es construeixi la casa o es ven la seva propietat i tingueu la llibertat d’atorgar-la o denegar-la. De vegades, l'objectiu és permetre que dos propietaris comparteixin un garatge comú, una calçada o qualsevol altra comoditat. També es necessita una servitud privada si una persona desitja córrer canonades o desguassos sota sòl propietat d’un altre. Si concediu una servitud que posteriorment provoca conflictes, és possible que vulgueu comprar els interessos del vostre veí a la propietat.
Servituds públiques
Una servitud pública concedeix algun dret d’accés i / o ús a una entitat pública, amb més freqüència un municipi, una empresa elèctrica o una utilitat d’aigua o clavegueram. Per exemple, sovint se sol·liciten servituds per excavar pous d'aigua subterrània, estendre les línies de clavegueram o col·locar bastons de telèfon. Els governs locals poden buscar altres tipus de servituds per beneficiar la comunitat, com el dret a utilitzar un camí a la vora de la gespa que condueix a un parc públic. Si negueu una servitud pública, l’entitat podria emprendre accions legals.
Condemna
La majoria dels organismes, institucions i autoritats públiques tenen el poder de fer-se càrrec de terres, estructures o altres actius de propietat privada, sempre que el propòsit sigui promoure la seguretat o el benestar de la comunitat i se li ofereix compensació justa al propietari. Aquest poder es denomina condemna. Per exemple, una ciutat podria utilitzar la condemna per ampliar una carretera o estendre un pont. Si negueu una servitud pública i l'agència comença un procés de condemna, un jutge escoltarà les dues parts i prendrà una decisió final.