Taula de continguts:
Un gravamen es refereix a una reclamació de part de la vostra casa. Diverses parts poden posar llibertats a la seva casa, inclosos els prestadors hipotecaris, els creditors impagats i l’autoritat fiscal. Si un contractista treballa a casa i no el pagueu, pot tenir el dret de fer un embargament contra la vostra casa.
Dret del contractista a adjuntar Lien
El dret del contractista a adjuntar una retenció a una propietat protegeix els seus interessos. Si un client es nega a pagar després que un contractista finalitzi la feina com s'havia acordat prèviament, el contractista podrà fer un gravamen contra la propietat per garantir el pagament. El gravamen atorga al contractista la possibilitat de forçar el client no pagat a vendre la propietat i utilitzar el producte de la venda per pagar el deute. El client pot retirar el gravamen pagant al contractista.
Sense contracte
El contractista només aconsegueix la possibilitat de fer un gravamen contra una propietat una vegada que signeu un contracte escrit que li prometrà pagar-lo. A més, el contractista també us ha de fer saber abans de signar el contracte que té la possibilitat de fer un embargament contra la vostra casa si no pagueu la factura. Sense aquesta revelació, l’intent d’adjuntar un embargament a la vostra casa constitueix una pràctica enganyosa, segons l’oficina d’advocats d'Alethea Rebman.
Subcontractista Lien
En un projecte de millora de la llar, probablement tingueu un contracte amb el contractista general i no amb altres subcontractistes que treballen o proporcionen materials per a vosaltres. Tot i que és possible que aquests subcontractistes no tinguin un contracte amb vostè, poden col·locar fiances a la vostra propietat per falta de pagament de treballs o materials. Ho poden fer fins i tot si heu pagat totalment al contractista general i el contractista general conserva els diners.
Lien Waiver
Per protegir-se contra els càrrecs de subcontractistes sense contractes directes amb vostè, heu d’obtenir renúncies a l’enllaç. Demaneu una llista dels subcontractistes del contractista general i feu un seguiment dels seus pagaments. Obteniu una renúncia de gravamen de cada subcontractista abans de fer el pagament final al contractista general. La renúncia al gravamen conté el reconeixement del pagament total del subcontractista i la seva declaració que no té dret a adjuntar un embargament a la seva casa.