Taula de continguts:
Pennsylvania utilitza les mateixes lleis de propietari i arrendatari a tot l'estat per regular el desallotjament, de manera que els motius i el procés siguin els mateixos, independentment d'on sigueu a l'estat. Les lleis de propietari i arrendatari no cobreixen els desnonaments de les persones que lloguen habitacions en una casa d’habitació, ja que aquesta situació de lloguer es considera més similar a un hotel que a una situació habitual de lloguer. En aquest cas, el contracte amb la casa d’allotjament s’aplica a les lleis de desallotjament en lloc de les lleis de propietari i arrendatari de Pennsilvània.
Llei de contractes de Pennsilvània
La llei de propietaris i arrendataris de Pennsilvània estableix específicament que l’allotjament d’habitacions, l’embarcament i l’hotel no estan coberts per la protecció d’aquest acte. En comptes d'això, la llei contractual de Pennsilvània s'aplica entre vostè i el vostre propietari, tant si el contracte és un contracte d'arrendament escrit com un acord verbal. Si teniu un acord verbal, haureu de mantenir els rebuts de lloguer i qualsevol altra documentació en paper per tenir-vos útil en cas que hàgiu de provar la vostra quantitat de lloguer o qualsevol altre problema que pugui causar el vostre propietari.
Contracte d'arrendament
El contracte d’arrendament, si s’escriu, conté la totalitat dels vostres drets en una situació de desallotjament. El contracte d’arrendament ha d’especificar els motius exactes per al desallotjament, tots els drets i normes que cal seguir per evitar que s’expulsin, el contracte de lloguer i qualsevol altra clàusula rellevant per a la vostra situació de vida. La secció principal que voleu comprovar són les clàusules de desallotjament, de manera que s’assabenti de quin tipus d’avís teniu i del temps que teniu abans de ser expulsat de la llar.
Procés de desnonament
Un procés típic residual de desallotjament de Pennsilvània consisteix en diversos avisos i una audiència abans que el propietari pugui treure físicament el llogater de la llar. Tanmateix, en cas d’una casa d’allotjament, el propietari només pot bloquejar-lo fora de l’habitació, tret que es detalli específicament un procés de desallotjament diferent del contracte d’arrendament o de l’acord oral del propietari al llogater.
Recurs
Si el propietari ha escrit els motius exactes per al desnonament i ha seguit la paraula del contracte, llavors no teniu cap recurs contra el propietari. No teniu els mateixos drets i protecció que un inquilí residencial habitual a causa de la naturalesa de la vostra situació d’habitatge, tot i que els llogaters a llarg termini d’una casa d’habitació poden aconseguir que els tribunals els considerin arrendataris per cas cas bàsic. Això només es considera en circumstàncies extraordinàries.