Com calcular els tipus d'interès reals

Els tipus d’interès reals són una clau fàcil de calcular i és important per al préstec. Els tipus d'interès reals eliminen l'efecte de la inflació restant un índex d'inflació d'un tipus d'interès. Els tipus d'interès reals reflecteixen el marge de benefici del prestador després de tenir en compte la taxa d'inflació. El càlcul resultant és una veritable mesura del benefici disponible per al prestador per l’ús de diners amb el pas del temps. Històricament, els tipus d’interès reals han estat propers al 3% per sobre de la taxa d’inflació per un deute d’alta qualitat.

Investigueu les vostres inversions amb cura abans d’invertir

Pas

Deduir un càlcul senzill dels tipus d’interès reals restant la taxa d’inflació del tipus d’interès nominal (el tipus d’interès actual). El tipus d’interès real és la taxa d’interès necessària per als prestataris i els prestadors per dur a terme negocis sense cap expectació d’inflació. Si les taxes de deute públic es troben en el 5% i la inflació és del 4%, la taxa d'interès real és del 1%.

Pas

Calculeu taxes d’interès més realistes substituint la taxa general d’inflació per una mesura més adequada del sector. Per exemple, en lloc d’utilitzar una taxa nacional d’inflació en un estudi del creixement industrial, s’utilitza un sector industrial idoni, com ara la taxa d’inflació majorista. Aquestes estadístiques es conserven a l'Oficina d'Estadístiques Laborals i altres agències governamentals.

Pas

Calculeu els tipus d’interès reals específics. Coneix el tipus d'interès adequat que representa el termini adequat. Per exemple, utilitzeu una taxa hipotecària de 30 anys si esteu mesurant les taxes hipotecàries de la llar. Utilitzeu un tipus de préstec bancari de 5 anys si esteu comprant un cotxe. Utilitzeu un tipus que reflecteixi el cost del diner més probable amb les consideracions de crèdit i de venciment.

Pas

Anualitzeu la taxa mensual de la inflació nominal, restant la taxa d’increment del mes anterior (per exemple, el 4%) i multiplicant-la per dotze: (.4 per cent x 12 = 4.8 per cent). Resteu aquest nombre del tipus d’interès nominal per obtenir una taxa d’interès instantània.

Pas

Calculeu la taxa de retorn positiva o negativa de la vostra inversió. Si compres un cotxe amb un préstec del 5% i calcules que la taxa nominal d'inflació és del 6 per cent, la teva taxa d'interès real és del -1 per cent. Això implica que efectivament esteu aconseguint un 1 per cent per any perquè el vostre cost de diners és superat per la taxa de diners ajustada a la inflació.

Pas

Saber que els prestadors esperen una taxa de rendiment real per obtenir préstecs. Si els tipus d'interès són negatius, esperem un augment de les taxes o una disminució de la inflació. Recordeu que els tipus d’interès es componen tant de les taxes d’ajust real com de la inflació. Combineu les taxes per assolir una taxa de tipus d’interès nominal.