Taula de continguts:
Trobar una casa i buscar una hipoteca és sovint una tasca complexa i polivalent. Primer de tot, heu de trobar un prestador o un agent que treballarà amb vosaltres, després feu una avaluació intensa per obtenir una aprovació final. Un dels problemes que haureu de tenir en compte durant aquest procés és l’efecte de tenir persones dependents de la vostra sol·licitud d’hipoteca.
Sol·licitud d’una hipoteca
Per sol·licitar un préstec hipotecari, els sol·licitants han de completar la sol·licitud de préstec residencial uniforme del formulari 1003. L'objectiu principal del formulari 1003 és avaluar la solvència i els ingressos del sol·licitant. El formulari fa preguntes sobre la propietat que voleu adquirir, els vostres ingressos i altres actius de valor. També demana informació sobre els deutes i altres despeses del prestatari i del co-prestatari.
Qui és un dependent?
Un dependent és una persona que el prestatari dóna suport financerament. En la majoria dels casos, el dependent és un membre de la casa del sol·licitant d'hipoteca, amb algunes excepcions, com ara un estudiant universitari que viu al campus, però que està totalment recolzat pels seus pares. En molts casos, un sol·licitant pot utilitzar el nombre de persones dependents que figuren a la declaració d’impostos més recent com a pauta d’orientació en omplir una sol·licitud d’hipoteca.
Cònjuge com a co-prestatari
Generalment, es considera que un cònjuge és dependent del prestatari principal. El cònjuge pot ser cotitzat a la sol·licitud d’hipoteca com a co-prestatari o com a dependent. Si el cònjuge és co-prestatari, definitivament tindrà un efecte sobre si s'aplica la sol·licitud de la hipoteca. El prestador ha d’avaluar l’historial de crèdits del cònjuge co-prestatari i els seus ingressos, a més de la informació del prestatari principal per prendre una decisió final sobre l’extensió del préstec.
Altres efectes dependents
Quan un sol·licitant té altres persones a la seva casa, com ara fills o cònjuge, no co-prestatari, també ha de comptabilitzar-los en el formulari 1003. Sota la secció "Informació del prestatari", el prestador hipotecari cerca informació sobre el nombre total de persones dependents, inclosos nens i altres persones que reben suport del prestatari. Tenir dependents podria afectar l’aplicació, ja que el prestador hipotecari pot considerar el cost addicional de suportar aquestes persones a l’avaluació de la situació financera del prestatari.