Taula de continguts:
Les violacions de codi vénen en molts sabors. Segons Code Violation Services Inc., les infraccions poden incloure escombraries en un pati, problemes de manteniment, gespa coberta, millores no aprovades, problemes de seguretat o altres articles perillosos que necessitin reparacions en una propietat. Quan la ciutat registri una infracció de codi, s'assigna una tarifa a la propietat. Com que les infraccions de codi no apareixen com un gravamen en una cerca de títols, pot ser difícil determinar si s'ha sancionat una sanció que retardarà el tancament, sense contactar amb la ciutat. Les infraccions de codi tenen una manera d’aparèixer a la documentació de sobte. Una inspecció de la casa i un seguiment de la ciutat poden revelar violacions de codi.
Pas
Obtingueu una referència a un inspector independent de la casa de la comissió de béns arrels locals de la vostra zona o del vostre agent immobiliari en comprar una propietat. Les juntes i agents immobiliaris mantenen a la llista llistats d’inspectors domèstics certificats per a compradors i possibles compradors. Un inspector domèstic certificat i expert en formació mostra coneixements experts en codis de construcció i propietats de les àrees que serveix, descobrint possibles problemes en inspecció. El cost de contractar l’inspector oscil·la entre els $ 300 i els $ 500 a la majoria d’àrees.
Pas
Reviseu la informació de l’inspector de casa. Els inspectors informen per correu electrònic a un client de 24 a 48 hores després de completar la inspecció de la casa, si no abans. A l’informe, hi ha una secció específica per a violacions del codi d’edifici que ha trobat l’inspector.
Pas
Poseu-vos en contacte amb l’inspector de l’edifici de la ciutat amb l’adreça de l’immoble. L'oficina de l'inspector de l'edifici confirmarà si les infraccions esmentades tenen quotes que requereixin el pagament. Si la violació de l’informe no s’ha avaluat com a penalització, s’és clar quan es tracta de tarifes; tanmateix, heu de fer vosaltres mateixos correccions o negociar reparacions amb el venedor de la propietat.