Taula de continguts:
Rebre una nova avaluació de la propietat al correu electrònic pot ser una sorpresa no desitjada, sobretot si el resultat serà un augment dels impostos. D'altra banda, tanmateix, una valoració més alta del valor de la vostra propietat significa que s’ha agraït la inversió principal de la vostra família. Com que la propietat que teniu és probablement un dels seus actius més valuosos, la vostra capacitat per entendre les abreviatures del formulari d’avaluació pot ser fonamental per a una gestió sòlida de les vostres inversions.
Abreviatures de línia inferior
Mentre que les declaracions d’avaluació poden semblar diferents d'un comtat a un altre, podeu localitzar ràpidament les dades principals buscant abreviatures específiques i universals per als números de la línia de fons. Si teniu més d’una propietat, localitzeu l’APN o el número de paqueteria de l’Assessor per desxifrar les propietats a què fa referència l’avaluació. L’APN hauria de ser el mateix que el vostre número de paqueteria al mapa del pla del comtat i també es pot citar a l’acta de béns immobles, tot i que això no constitueix la descripció legal de la vostra propietat. Per trobar el valor avaluat de la vostra propietat, trobeu l’entrada a "Terra". El valor de les millores provocades per l’home a la terra nua, com ara la vostra llar, esgrima o jardineria, es farà a "Imprv", és a dir, millores.
Abreviatures de propietats
Si la vostra nova avaluació és notablement superior o inferior al valor de la vostra propietat prèviament valorat, és possible que vulgueu verificar alguns paràmetres clau. Si teniu una parcel·la gran, comproveu que l’avaluació reflecteixi la mida correcta consultant l’entrada "Acg" per a superfície. Si la vostra propietat es troba en una categoria d'impostos especials que afecta el vostre tipus impositiu, comproveu-ho si cerqueu abreviatures com a "Wd Lnd" per a boscos o "Ag" per a l'agricultura. Per a una propietat d’inversions, comproveu que estiguin categoritzades correctament com a "Ind" per a la indústria o "UD" per no desenvolupar-se, si escau, perquè la categorització correcta pot afectar la vostra taxa impositiva.
Construir sigles
Una avaluació de la nova construcció contindrà detalls que ajuden l’avaluador del comtat a determinar el valor de les millores de la propietat. Passar per sobre d’aquest document per assegurar-vos que els fets són precisos pot ser fonamental per a les avaluacions futures basades en aquestes dades inicials. Per a una residència existent, podeu veure la targeta de registre de la propietat a l’oficina de l’assessor per assegurar-vos que la informació és exacta. Comproveu que els materials de construcció estiguin llistats amb precisió, com ara "Br" per a la maçoneria o "Art br" per a una façana de maó artificial. Si el vostre "Rfg" - teulada - és "Comp" o compost, assegureu-vos que no sigui avaluat com a "Met" o metal. Si la fundació de la vostra llar o "Fdtn" és de formigó armat, "Rein Conc", comproveu que no es registra com a "CB" o bé com a formigó. Tot i que aquests elements poden semblar detalls sense importància, cada entrada pot afegir o restar del valor valorat de la vostra llar.
Càlcul d'impostos
Per determinar els vostres impostos anuals sobre la propietat, l’avaluador del comtat multiplica el valor assenyalat de la propietat segons el tipus d’impostos de la vostra ubicació. A més, els factors, com ara la classe d’impostos de l’immoble, afectaran el vostre tipus d’impostos. Per exemple, a Nova York, l’avaluador reconeix quatre classes de propietats: propietats residencials de fins a tres unitats; totes les altres propietats residencials, incloent habitatges i cooperatives; la propietat amb equipament propietat d’una empresa pública; propietat comercial i industrial. El document d’avaluació corresponent enumeraria la categoria correcta pels números 1-4.