Taula de continguts:
El refinançament de la vostra hipoteca pot ser una de les millors maneres d'estalviar diners. La refinançament pot substituir el vostre préstec d'habitatge actual per un que tingui un tipus d'interès més baix o fix o un període de pagament més llarg que redueixi la vostra factura mensual. El refinançament té les seves complexitats, però la majoria de propietaris no necessiten els serveis d'un advocat per navegar pel procés.
Refinançament sol
Quan refinanceu el vostre compte, sense l’assistència d’un advocat de béns arrels, estalvieu els diners que un advocat cobraria per allò que no suposaria res més que alguns consells i tasques administratives. El procés de refinançament encara no és gratuït; Els prestadors cobren tarifes quan us inscriviu a un nou préstec i la vostra hipoteca antiga pot tenir una penalització per pagament anticipat que haureu de pagar quan feu la transició de la vostra antiga hipoteca al nou préstec. Si trieu contractar un corredor d’hipoteques, també haureu de pagar una comissió. Això fa que un advocat deixi de banda una manera de controlar els costos del refinançament.
El procés de refinançament
Quan refinanceu sense un advocat, el primer pas és examinar la vostra hipoteca actual. Determineu si inclou una penalització per prepagament i comproveu quina és la vostra taxa d’interès. Si teniu una hipoteca de tipus ajustable, determineu la proximitat amb el tipus d'interès màxim i la rapidesa amb què el vostre prestador pugui augmentar les vostres tarifes. El següent pas és comparar noves hipoteques, que s’assembla molt al procés de compra de la vostra hipoteca original. Com que el refinançament és tan semblant a obtenir una hipoteca, és encara més probable que pugueu moure els passos sense assistència d’un advocat.
Fonts d’ajuda
El refinançament sense un advocat no vol dir que sigueu sols per refinançar la vostra llar. Si passeu per un corredor que cobrarà una comissió però que pugui mostrar-vos hipoteques de molts prestadors diferents alhora, tindreu un punt de contacte personal que pugui negociar en nom vostre i expliqui les diferències entre les opcions de refinançament. Fins i tot si no utilitzeu un corredor, els prestadors que us acosteu haurien de poder explicar els seus productes i respondre preguntes sobre com el nou préstec difereix de la hipoteca que ja teniu. Un planificador financer també us pot ajudar a prendre decisions de refinançament, ja que la nova programació de pagaments afectarà el vostre pressupost familiar, l'estalvi de la jubilació i els objectius d'inversió.
Evitant estafes
Una de les situacions en què és possible que vulgueu els serveis d’un advocat sigui si sospiteu que s’està dirigint un pla de refinançament. Aquests esquemes exploten els propietaris que es troben en una execució hipotecària. En general, vénen en forma de trucades telefòniques o sol·licitants no sol·licitats que ofereixen un tipus d'interès reduït. Les estafes de refinançament solen requerir una tarifa inicial o no expliquen els costos i les tarifes associades amb el refinançament. Un advocat amb experiència en dret immobiliari pot ajudar-vos a examinar una oferta de refinançament i determinar-ne la legitimitat, estalviant-vos d'una oferta que cobrarà tarifes, però no us oferirà cap alleujament real.