Taula de continguts:
La majoria dels prestadors i bancs hipotecaris confien en la vostra puntuació FICO de tres dígits, una puntuació de crèdit que mostra la manera en què s’ha sabut administrar els vostres diners en el passat, quan vau determinar si teniu dret a un préstec hipotecari. També utilitzen aquesta puntuació per decidir quina altura té un tipus d’interès per cobrar-vos. El 2006, però, la puntuació FICO va rebre certa competència en forma de VantageScore, una puntuació de crèdit alternativa creada per les tres agències de crèdit nacionals, TransUnion, Experian i Equifax. Pot ser que el vostre VantageScore sigui més gran que la vostra puntuació FICO, la qual cosa significaria que es qualificaria per obtenir un tipus d'interès millor si el vostre prestador utilitzaria aquest model en comptes del FICO més establert. No obstant això, no és fàcil persuadir els prestadors de confiar en la puntuació més recent.
Pas
Ordeneu les puntuacions de FICO de les tres agències de crèdit nacionals, ja que totes varien lleugerament. Això no és gratuït: per exemple, TransUnion cobra 14.95 dòlars per obtenir una puntuació FICO. Si les vostres puntuacions de FICO són baixes, per sota de 620, podeu tenir problemes per obtenir un préstec hipotecari amb la majoria dels prestadors tradicionals. Si són a 720 o més, generalment tindreu dret a les taxes d’interès més baixes. Podeu ordenar la vostra puntuació FICO a través del lloc web de cada oficina.
Pas
Truqueu a un prestador hipotecari: podeu fer cerques al màxim que vulgueu i explicar que esteu interessats en comprar una casa, però que la vostra puntuació FICO és baixa. Expliqueu que voleu comparar la vostra puntuació FICO amb el vostre VantageScore. Necessitareu que el vostre prestador demani aquesta puntuació en nom vostre; els consumidors no poden comprar el seu VantageScore de les tres oficines.
Pas
Compareu la vostra puntuació VantageScore i FICO per determinar quina és la més alta. Si el vostre VantageScore és superior al vostre FICO - es basa en un mètode diferent per determinar la solvència dels prestataris - del que haureu de demanar al vostre prestador si els seus asseguradors consideressin confiar en el VantageScore en lloc de la puntuació FICO més tradicional a l'hora de determinar si el crèdit és prou bo per qualificar un préstec hipotecari i els tipus d'interès més baixos.
Pas
Truqui a altres prestadors si la seva primera elecció d'un prestador hipotecari o bancari no funcionarà amb el VantageScore. Pot ser que sigui difícil trobar un prestador disposat a treballar únicament amb el vostre VantageScore: la majoria encara es basen en el FICO més establert. No obstant això, és possible que trobeu un prestador que vulgui utilitzar el vostre VantageScore com a factor mitigant; no reemplaçarà la vostra puntuació FICO, sinó que la complementarà, cosa que us pot ajudar a qualificar per a un tipus d'interès més baix.