Taula de continguts:
Algunes propietats que utilitzeu per a activitats empresarials o productores d’ingressos poden ser elegibles per a la depreciació de la vostra declaració d’impostos federals. L’amortització s’utilitza com a mètode per recuperar el cost de la propietat que utilitzeu per obtenir ingressos. No podeu amortitzar béns personals a menys que també s’utilitzi per produir ingressos imposables. Un cop reclameu l'amortització d'un actiu, heu de continuar amortitzant-lo cada any fins que el cost s’hagi recuperat completament o deixeu d’utilitzar l’actiu per produir ingressos, el que succeeix primer. La convenció semestral s’utilitza per depreciar la propietat que s’ha posat en servei o que s’ha eliminat a mitjan any.
Pas
Determineu el període de recuperació de la vostra propietat.Els períodes de classificació de la propietat de la convenció semestral inclouen articles de recuperació de tres anys, cinc anys, set anys, 10 anys, 15 anys i 20 anys. Per exemple, un vehicle té una propietat de cinc anys, l’equipament d’oficina és propietat de set anys i les millores en arrendaments constitueixen una propietat de 15 anys. No utilitzeu la convenció semestral per depreciar la propietat residencial de lloguer o una altra propietat no residencial.
Pas
Determineu la vostra base per a la depreciació. Aquesta és l’import que heu pagat per l’immoble, més els costos addicionals necessaris per registrar la propietat o posar-la en servei. Si la propietat es divideix entre l’ús personal i comercial, només podeu amortitzar el cost assignat al percentatge d’ús comercial. Per exemple, si la propietat s’utilitza al 50% per a les empreses i el cost és de 20.000 dòlars, la vostra base d’amortització és de $ 10.000.
Pas
Resteu els imports d’amortització previs. El resultat és la base actual per a la depreciació.
Pas
Apliqueu la base de depreciació de l’any actual a la taula de convencions de mig any a la pàgina 17 de les instruccions del formulari IRS 4562. La taula mostra un percentatge basat en el període de recuperació de l’immoble i l’any de servei que es deprecia. Multipliqueu el percentatge segons la vostra base de depreciació. El resultat és la vostra despesa d'amortització semestral.