Taula de continguts:
- Propietat real
- Propietat personal
- Impostos sobre béns immobles
- Impostos sobre béns immobles
- És útil saber-ho
Els impostos són un fet de la vida. És per això que els contribuents necessiten estar ben informats sobre els diferents tipus d’impostos que poden haver de pagar. Dues categories comunes d’impostos són els impostos sobre béns immobles i els impostos sobre béns immobles. Els dos termes es confonen fàcilment perquè tots dos es refereixen a tipus de propietat, però, de fet, els béns immobles i els béns immobles tenen significats molt diferents.
Propietat real
El terme "béns immobles" o "béns immobles" es refereix a la terra, a més de tot allò que es fixa o s'adjunta a la terra, com ara un edifici o un paisatge. Per exemple, una casa construïda en un solar residencial es considera propietat real. Els mobles de la casa generalment no formen part de la propietat ni dels béns immobles. Els accessoris integrats, com ara una prestatgeria que està clavada permanentment a la paret o els aparells incorporats, com ara un rentavaixelles que forma part dels armaris de la cuina, generalment es consideren part de la propietat real després de ser instal·lats. La propietat real està fixada permanentment a la terra o a una estructura.
Propietat personal
El terme "propietat personal" es refereix a articles de propietat privada que es poden moure i que no estan adscrits a la terra. La propietat personal també es denomina de vegades "moble". Es considera que la ramaderia és propietat personal, no immobiliària, tot i que es poden vendre bestiar i altres animals juntament amb béns immobles. Alguns exemples de béns immobles inclouen cotxes, mobles que no estan connectats a la propietat, joieria, art, dispositius electrònics i embarcacions.
Impostos sobre béns immobles
Els impostos sobre béns immobles són impostos basats en el valor dels béns immobles. Aquests impostos no són recaptats pel govern federal, sinó per estats, ciutats, districtes escolars i altres autoritats locals. Les lleis sobre impostos sobre béns immobles poden ser "dividits", la qual cosa significa que els impostos es valoren per separat i de manera diferent per a propietats comercials o empresarials i immobles residencials (llars). A Califòrnia, les pujades anuals dels impostos sobre la propietat estan limitades per una llei comunament denominada "Proposició 13."
Impostos sobre béns immobles
Els impostos sobre béns immobles són impostos sobre el valor de la propietat personal, com ara compres minoristes, cotxes, vaixells, equipament de bestiar i negocis. Aquests impostos també són avaluats pels governs estatals o locals. El tipus més comú d’impostos sobre béns immobles és l’impost sobre vendes, que es paga en el moment de la compra. Altres, com ara les taxes d'inscripció per a cotxes o vaixells, es paguen anualment. Els serveis en general estan exempts d’impostos sobre vendes.
És útil saber-ho
Si heu d’impostos sobre béns immobles o béns immobles, heu d’identificar específicament quina propietat s’imposa, com es determina el valor de la propietat, com es calcula l’impost, quan s’ha de pagar l’impost i quines són les conseqüències els interessos i les sancions es fan si el pagament de l’impost sigui tard. En el cas de béns immobles, la propietat generalment pot ser confiscada i venuda per l’autoritat fiscal, si l’impost no es paga.