Taula de continguts:
Els Timeshares ofereixen als viatgers l’oportunitat d’obtenir drets de propietat o ús limitats en les propietats de vacances, amb la majoria de programes que ofereixen l’oportunitat de negociar setmanes a la ubicació principal d’altres llocs del seu sistema d’allotjament. No obstant això, les finances personals i els hàbits de viatge poden canviar, cosa que pot provocar pagaments anuals cada vegada més pesants o diners gastats en alguna cosa que no s’utilitzi. En aquestes circumstàncies, els propietaris de temps compartit poden vendre les seves propietats pel seu compte, a través d’un agent, o enumerant-les per a la venda en línia.
Preparació per vendre
Per dur a terme una venda neta i rebre un preu just per un temps compartit, comenceu per obtenir la documentació necessària. Els documents essencials inclouen l'escriptura i qualsevol altre formulari que pugui requerir el complex per transferir la propietat als nous propietaris. Recopileu la informació sobre els detalls de l’acord de temps compartit, inclosos els drets dels propietaris, les limitacions o les restriccions a la venda, les dates de vacances aplicables i les setmanes de negociació amb altres centres turístics. Per determinar un preu de venda just, truqueu al complex per preguntar sobre vendes de temps compartit executades prèviament, així com les tarifes que es puguin cobrar quan es ven la propietat. Estigueu preparats per que els preus de venda de propietats comparables siguin substancialment inferiors al que heu pagat per la propietat.
Venda de la propietat
El primer que haureu de fer si veniu l’habitatge pel vostre compte és veure si el complex té un programa de revenda o de recompra de propietats existents. Aquests tipus de vendes ofereixen un temps de transacció ràpid i, probablement, retornaran la major quantitat de diners de qualsevol altra tàctica de vendes. Hilton i Marriott ofereixen programes de recompra i de revenda, de manera que si el vostre temps compartit es troba en una d'aquestes propietats, feu aquesta primera trucada. Si aquest tipus de programes no estan disponibles, penseu en publicar anuncis a Craigslist, que ofereix llistats gratuïts en diverses àrees geogràfiques. Pagar per publicitat a revistes comercials, com ara "Timesharing Today", també farà que la vostra propietat estigui davant d'un públic interessat en propietats de temps compartit.
Venda a través d’un agent
La venda d’un temps compartit a través d’un agent canvia tota la feina de les espatlles a algú que coneix les cordes i pot executar una venda, amb una comissió que es paga al final. Tanmateix, trieu amb cura l’agent. Els agents sense escrúpols demanaran un dipòsit inicial de centenars de dòlars per "cobrir despeses", publicar un anunci gratuït i després passar al següent objectiu. Els agents que venen legalment timeshares han de tenir llicència i han de funcionar sota les mateixes normes que els agents o agents immobiliaris. Abans d’acordar amb un agent, comproveu si teniu una llicència d’immobles vàlida i no pagueu cap dipòsit inicial.
Venda a eBay
Vendre la vostra oferta de temps compartit a eBay té diversos avantatges, incloent un procés de registre fàcil, que inclou llistats de tarifes de només $ 70 i l'exposició als 70 milions de persones que visiten regularment el lloc. Es pot posar a la venda un temps compartit amb una reserva a través del sistema de subhastes d’Ewa, que té una durada mitjana de 7 dies. El desavantatge del procés de subhasta és que si la propietat no es ven durant la subhasta, caldrà tornar a la llista per altres $ 70. Com a alternativa, els temps compartits es poden posar a la venda a un preu fix amb una llista que dura 30 dies. Aquesta tàctica pot arribar a costar-se després de diverses novetats, però l'exposició al trànsit intens al lloc d'eBay donarà visibilitat a la vostra propietat.